독서실/공부방/스터디카페 창업 최적의 입지조건
독서실/공부방/스터디카페 창업 최적의 입지조건
- 독서실 이용자가 많은 지역인가
수요와 공급의 원리를 모르는 분들은 없을 겁니다.
내가 독서실을 한다는 것은 지극히 국한적인 지역 내에서
운영을 해야 하는 것이고,
따라서 독서실이 위치하게 될 장소 주변이
어떤 환경을 갖고 있는지는 당연히 중요한 부분입니다.
그러면 주변에 학교가 몇 개인지 한번 확인해 보셔야겠죠?
요즘 독서실이 과거와는 달리
중고생들만 사용하는 곳은 아니지만
그래도 독서실을 만들고자 하는 주변에
중고등학교가 몇 개가 있는지 정도는 확인해야겠죠.
특히나 '아카데미라운지'와 같은
신개념의 독서실에는 세미나실 공간도 갖고 있고,
대학생들이 스터디 카페를 활용하려는
수요가 많기 때문에 대학교도 인접해 있으면 좋을 것입니다.
- 주변에 경쟁이 될 만한 독서실은 몇 개나 있나
주변에 경쟁자들은 결국 나의 창업 및 사업에 방해가 되거나
오히려 도움이 될 수 있는 중요한 존재입니다.
내가 하고자 하는 프랜차이즈 독서실보다 시설도 좋고,
세련된 독서실이 너무 많다.
이건 신규 창업자가 이겨내기는 힘든 지역 조건이 되겠습니다.
그렇지만 독서실이 많은 지역인데
내가 하고자 하는 신개념의 프리미엄 독서실은 없다.
그럼 주변 독서실을 통해
오히려 나의 아이템이 부각될 수도 있고,
이미 그 지역에는 독서실이 많다는 것이
지역민들에게 인식되어 있기 때문에
홍보비용을 줄일 수도 있는 장점이 될 수도 있습니다.
- 독서실 주위 분위기는
더 자세히 이해할 수 있도록 예로 들어보도록 하겠습니다.
어떤 미용학원이 좋은 시스템을 실패한 경우가 있습니다.
실습 위주로 운영하는 학원인데
일단 학원을 방문만 하면 수강등록을 할 정도로
학원의 모든 것은 우수했는데 결국 문을 닫아야 했습니다.
이유는 하나 학원이 속해 있는 건물 주변의 환경 때문이었습니다.
나중에 확인해보니 학원까지 들어오는데
미용실, 네일숍, 부동산 등 이런저런 가게들이 많다 보니
입구까지 여기 작고 이상한 거 같다는
선입견을 갖고 왔다가도 발을 돌리는 상황이 초래된 겁니다.
독서실은 주변 환경이 중요하죠?
학교나 학원가 중심에 있던가,
적어도 주변 환경이 조용해서
공부할 만한 느낌을 주는 안정적인 곳이 좋습니다.
내가 부모라면? 내가 공부를 한다면?
이라는 생각으로 접근하면 좋을 것입니다.
- 마지막으로 가장 중요한 요인은
주민들의 연령대와 생활수준일 겁니다.
요즘은 성인들도 독서실을 많이 찾습니다.
공무원 시험 혹은 진급시험이나 자격증 시험 등의 이유 때문이죠.
따라서 예를 들어 아파트 단지 중심에 독서실이 있는데,
주변에 고등학교가 많다면 연령대는
이들을 자녀로 두고 있는
부모들이 많이 사는 단지가 제일 좋을 것이고,
만약 주변에 고등학교가 없어서
성인들을 대상으로 독서실을 운영해야 한다면
성인들 나이가 20대 중반에서 30대 중반이 많은 곳,
즉 취업 준비나 전문자격증 공부를 해야 한다거나,
창업을 준비하는 그래서 사무실이 필요한 사람들이 많은
아파트 단지 쪽이 어떨까 합니다.
프랜차이즈 창업을 하기 위해 필요한 입지조건은
마케팅 방법과 함께 정말 중요한 요소입니다.
어떤 분들 말대로
"내가 사회복지 사업가도 아니고
돈을 퍼주려고 사업하는 것은 아니잖냐?"
이런 말을 하지 않으시려면
내가 아닌 제 3자가 독서실 창업을 하려고 한다 생각하고
어떤 것들이 필요할지를 고민해보시는 것이 좋을 거 같습니다.
이 글은 학원노, 학원관리의 원장노하우의 글입니다.