관리 노하우 ) 1층 식당자리에 보습학원 개원하는 것에 대해서 여쭙고 싶습니다.

관리 노하우 ) 1층 식당자리에 보습학원 개원하는 것에 대해서 여쭙고 싶습니다.

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2층 자리가 있는 건물엔 이미
다른 보습학원이 있어서 건물주가 절대 안준다고 합니다.
그런데 주변에 50평 정도 식당하던 곳이 나왔는데
원래 건물 자체가 단층입니다.
위치는 나쁘지 않고 앞에 넓은 주차장도 있습니다.
부동산 사장님은 아주 강추를 하시는데
보통 학원을 1층에는 안하잖아요.
비싸기도 하고 시끄럽기도한 이유에서요.

그런데 이 동네는 빈 공간이 잘 안나오는 곳이라
식당이든 뭐든 나왔을 때 잡아야한다고도 생각이 들기도 해서
망설이며 결정을 못내리고 있습니다.ㅠㅠ

선생님들 의견 좀 부탁드립니다.^^
감사합니다~!

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10년수학 - 보통 2층이상에 학원을하는 이유는
학원은 1층상가보다 넓어야하잖아요~
1층상가 보다 2층이상 사무실 자리가 2배정도 저렴합니다~
1층학원도 잘되는곳은 잘되요~
고객입장에서 더 접근성이 좋을수도 있어요

화니짱 - 시끄러운건 어느층이나 마찬가지 아닌가요~?
사실 면적대비 임대료가 비싸서 1층을 못하는거같은데...
1층이면 오히려 계단에서의 안전사고등의 걱정도 없고...ㅎ
다만, 임대료가 비싸면 신중하게 생각하심이 좋을듯 합니다...!!

yongjung - 제가 학교앞 1층에서 학원을 하고 있습니다.
장단점이 분명 있지요.
장점은 계단 오르내릴때 안전사고 걱정이 없다는것,
부모님들이 지나시면서 부담없이 상담하러 들어오신 다는것,
다른 학원 (태권도 피아노등) 픽업 차량들이
편하게 픽업 해줄수 있다는 점 등...
단점은 먼지, 지나던 잡상인 출입,
다른층에 비해 비싼 임대료 등이 있습니다.
전 1층 학원에 만족하고 있습니다.
안전사고 하나 걱정 던 다는 것 만으로도
큰 스트레스 하나 줄이는 것이니까요

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