관리 노하우 ) 부동산 끼지 않고 학원 건물 계약어떻게 해야 하나요?
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몇번 진단 요청 한적 있었는데 .. 오늘 가계약하고 다시 질문하게 되었어요.
너무 떨리네요 내가 이렇게 새가슴인줄 오늘 알았답니다 ㅜㅜ
아직 시작도 안했는데
일단 10%보냈구요...그 다음을 모르겠어요
그 원장님도 처음 이라 알아본다고 하는데 저도 알아야되니까요
애들 등록 날짜가 다른데 어떻게 해야하는지
혹시 밀린 세금(?) 이런 것도 있는지
학원비 밀린애들, 관리비도 날짜 계산해서 나누어 내야되는지
그리고 가계약 하고 보통 얼마만에 나머지를 내는지
이번 기말 대비를 중등은 제가 하고 싶은데 (늦어도 지금은 들어가야하잖아요)
완전 계약 전에 제가 해도 될런지도...기타등등
질문이 많네요
많은 도움 바래요
명명수학 - 복비 아낄려구 고생이 믾습니다 ㅎㅎㅎㅎ
관리비등은 n/30 하시면 되구요 미등록과 기등록은 상계하시면 되니까
중도금날짜로 딱 잘라주셔야 편할듯 ...제생각ㅎㅎ
밀린세금등은 계약서에 명기하시어 불이익이 없도록 ...
찌니맘 - 두분이서 합의하신내용을 계약서에 꼼꼼히 적으셔야합니다..
1.건물주와 계약내용-임대보증금,월세금액(부가세포함여부),계약기간
2.전 원장님과 계약내용-시설비(권리금),아이들도 인수하면 수강료 날짜계산해서
넘겨받으시고 관리비는 잔금날 관리사무실가시면 검침후 날짜계산해서 주실것이고
세금부분은 주민번호따라가니까 관계없을듯.
잔금일은 두분합의에따라 결정되는것이지 딱히 정해진것이 없습니다..
빨리 수업을 하시고 싶으시면 바로 잔금지급하면 되겠지요.
수업은 등록증이 나온후 해야 문제없을듯..
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