창업 노하우 ) 학원을 차릴려면 이것을 보면 도움될걸요?

 

 

창업 노하우 ) 학원을 차릴려면 이것을 보면 도움될걸요?

 

 

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이 글은 학원관리의 원장노하우 카페의 글 입니다.

이곳을 통하여 많은 정보를 얻었습니다. 이제 학원등록증을 받았고 개업식도 성대히 치렀습니다. 그간 본인이 학원을 차린과정을 적고자합니다.

 

1. 건물을 구했습니다. 약 120m2이더군요 건축물 관리대장에 말입니다.

  건축물 관리대장에 제2종 근린생활시설(사무소)로 되어 있었습니다.

 --> 학원은 최소 제2종 근린생활시설이어야되고요 건물면적(바닥면적)이 200m2이하이면

       서울의 경우 용도변경을 할필요 없습니다(소방서에서는 용도변경되어야된다고 했는데

       교육청에 확인결과 용도변경필요없습니다. 용도변경이 쉬운일이 아니예요

      우선 구청에가서 용도변경을 해야되는데 건물주가 해야되고요 건물에 불법개조물이

      있으면 원상태해놓으면 용도변경해준다고 팅기니 조심하시고 화장실 용량도 학원생수에

     따라 틀리니 이부분도 조심해야할것입니다.

2. 인테리어업자에게 우선 강의실면적(복도와 칸막이부분제외)이 서울의 경우 70m2나오는지  확인먼저하고 인테리어 시작하세요 교육청에서는 잘못보이면 강의실안의 가장 튀어나온

  부위를 기준으로 면적을 측정하더라고요 

  ---> 인테리어업자가 만들어놓은 면적을 자신이 한번더 재어보세요 나도 재어보았더니

          70.3m2이더군요 교육청에서 나와서 재었는데 조금모자라서 내가재어보니 이정도이니    다시 계산해달라해서 새로이 재어어 겨우 통과했습니다, 스스로 자신이 없으면

          그사람들 시키는데로 해야됩니다.

3. 강의실면적이 70m2이니 만약 사무실을 만들공간이 없으면 일단 강의실을 만드세요 그리고  사무실없이 교육청에 허가를 맡으세요  그리고 나중에 이를 활용하던지

4. 인테리어할때 강의실에 칸막이는 거의 자유입니다.(인터넷에 있는 정보가 갱신안되어 어떤 정보는 칸막이 최소면적이 있어야 된다는데 이제 그거 없어졌습니다. 교육청에 확인해보세요) 이때 어느강의실에 몇명정도를 주타겟으로 하는지 미리 생각하고 강의실 칸막이를 하세요 보통 보습이면 강의실당10명정도가 적당하겠지요  면적은 한15m2정도고요

5. 강의실에 방음이 잘되는지 강의실과 강의실에서 이야기를 해보고 사전평가하세요

    만약 천정공사를 하지않으면 울리면서 방음이 잘되지 않는경우가 있으니 반드시 확인하고

    방음이 잘되지 않으면 천정도 방음될수 있는 조취를 요구하세요 저는 그렇게 했더니 훨씬

낫더군요

6. 소방은 저의 경우 4층건물에 3층이라 엘리베이터가 없습니다. 이경우 반드시 완강기등을

설치하여야합니다. 정문외에 나갈문이 없으면 말입니다. 완강기는 보통 복도끝에 있으면 되고요 이곳에는 창문이 뚫려져 있어야 소방서에서 딴소리 안합니다. 면적은 70 x 150cm되어야 된다고 하는데 학원규모나 소방관의 주관에 따라 틀리니 잘설득하면 조금작아도 됩니다.

대신 사람이 빠져나갈정도는 되어야되고요 강의실마다 소화기를 요구하는데 그냥 요구하는데로 설치하세요 인터넷보니한 만오천원하더라고요 물론 1나에요   그리고 완강기는 한7만원 정도하고요 인테리어 업자들이 소방비용을 택도없이 많이 요구하는 경우가 있으니 천정에

경보음기달아도 총20만원이면 족할것입니다. 전기공사비에 이비용을 더하면 될것같습니다.

그런데 업자들은 소방관에게 뭔가를 해야한다고 하니 더달라할것입니다.

7. 각 강의실에 콘센트는 가능한 많이 하세요  그리고 전기용량도 가능한 높게 견딜수있는

전선을 사용해달라하고요 난방기 하나가 2kw하니 콘세트는 각각 다른곳에 놓고 쓰세요

8. 난방기는 온풍기를 사용할경우 최대 사용하는 전기를 사전에 계산하여야합니다.

   만약 2kw온풍기 3개를 동시에 돌린다면 그건물은 최소 8kw정도를 감당할수 있는 전기

용량이어야할것입니다. 온풍기외에도 강의실 형광들 복도, 광고 등등을 계산하면 말입니다.

보통 작은 건물은 3~5kw일것입니다. 주소를 대면 한전에서 알려줍니다. 그러면 자기가 사용

하여야할 전기를 계산하여 승합을 하여야합니다. 저는 3kw승합하였습니다. 그래서 8kw까지

용량이 되었는데 서울의 경우 전기업자가 1kw당 15만원정도 달라하더군요 한전에서는

 용량승합이 약7만원인데 나머지는 일하는것과 업무보아주는 비용이라하더군요

 

여기서 조심해야할것은 나의 경우 일반용으로 전기를 계산하는데 기본료가 kw당 5천2백원정도 하더군요 그러니 8kw이니 기본료가 4만 몇천운하더군요 그러니 함부로 쓸모도 없는 전기

너무 많이 승합시키면 전기료 기본료가 장난아닙니다. 여기서 글을 읽었더니 20kw정도 해야

된다는 사람이 있던데 만약그렇게 하는경우 전기기본료만 10만원 넘습니다.

참 겨울철은 전기료가 kw당 65원이더군요 그러니 둘다 잘계산하여 적당한 승합을 해야합니다.

9. 에어콘은 인테리어 공사때 하는게 좋습니다. 인테리어 공사가 거의 완료되면 물론

천정공사와 일정을 잘보아야 되지만 인테리어업자에게 에어콘필요한 날짜가 어느정도가 적당한지 자문을 구한다음 천정으로 배관을 하세요 그리고 모터도 다세요 물을 밖으로 빼내는 모터입니다. 대당8만원하고요 에어콘 설치비도 장난이 아닙니다. 배관 1m추가시 만원이고

실외기를 벽면에 앵글을 설치하여  달면 한10만원정도 주어야합니다.

에어콘 3개달았는데 모터와 설치비로 58만원썼습니다.

달고나니 너무 깨끗하더군요 배관을 천정을 통해서 밖으로 보냈거든요

 

제가 처음 학원등록하면서 느꼈던  애로사항입니다.

 

 

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